婚后房产一人能卖掉吗 如果这个婚后的房子是夫妻共有的，那不管产权证是有一方姓名，还是有两人姓名，都是不能够一个人去把房子卖掉的。在共同财产的情况下，其中一个产权人是不能出售房子的，需所有产权人同意后才可出售房屋，并办理过户手续。北斗星                        现在大部分家庭都是婚后买房的，但是婚后买的房子会涉及到共同财产的问题，如果婚后房产一个人能够卖掉它吗？一、婚后房产一人能卖掉吗1、如果这个婚后的房子是夫妻共有的，那不管产权证是有一方姓名，还是有两人姓名，都是不能够一个人去把房子卖掉的。北斗星2、在共同财产的情况下，其中一个产权人是不能出售房子的，需所有产权人同意后才可出售房屋，并办理过户手续。二、离婚房子的分割标准1、若是在结婚前就买的房子，那么在离婚后，房子将不作为于共同财产，在分割的时候，房子属于房产证上有名字的那一方。2、如果房子是属于婚前财产，但是房贷是有夫妻双方共同偿还的，那么在离婚的时候，登记者那方需要支付另一方贷款的相关费用。3、如果结婚前买房写的是两个人的姓名，婚后又一起还了房贷，在离婚的时候也是等额分配的，因为这也属于夫妻共同财产。4、如果婚前的财产是登记在父母的名下，那么这个房子不属于共同财产，所以在离婚的时候是不可以分割的，这个房子是属于父母的。5、离婚的时候房子的分割，两个人可以坐下来商量一下，俗话说一日夫妻百日恩，所以建议大家可以心平气和的坐下来商量，如果是有小孩子的家庭，还会涉及到抚养费的问题。小编总结：以上是小编所整理到关于婚前婚后的房产问题，离婚的时候发生财产部分的时候，建议可以大家通过法律的途径来保护自己的权益。如果后期还想了.

婚后过户是共同财产吗 要是本人结婚，父母为夫妻购买房屋出钱，那么房产要算作父母对自己子女个人的赠送，算个人财产；假如是过户到夫妻二人名下，那么这个算是夫妻共有财产。离婚时，共有财产可以夫妻二人协商分割，协议不成功则可让法院判决分割。                        房子是我们非常重要的一个财产，无论是结婚还是离婚，在进行房产处理的时候都必须十分谨慎，我们必须对它有一个大概的了解，才能够更好的处理房产，那么婚后过户是共同财产吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。一、婚后过户是共同财产吗要是本人结婚，父母为夫妻购买房屋出钱，那么房产要算作父母对自己子女个人的赠送，算个人财产；假如是过户到夫妻二人名下，那么这个算是夫妻共有财产。离婚时，共有财产可以夫妻二人协商分割，协议不成功则可让法院判决分割。二、房屋过户的注意事项有什么呢1、假如是单位要买私人的房屋，那么必须上交单位法人或者是单位资格证明的材料才行。2、假如不是住房性质的房屋过户，那么必须上交土地使用权证书才行。3、不是本人去办理过户的话，那么必须上交委托书和公证书，而且委托人也要出示自己的身份证明材料才行。4、在很多二手房在出售的时候，可能还在出租期间，通常租户要比其他买家有优先购买的权利，所以在过户的时候，一定要让租客放弃优先买房的权利才行，否则后面就可能会产生产权纠纷。5、市面上大部分房屋的产权人都不是一个，像是夫妻、家庭共有的等等，如果是共有的房产，那么在过户时一定要让所有的人都签署合同，否则哪怕是漏了一个人也是无效的。小编总结：以上就是有关过户的一些信息，从上述文章我们可以看出，婚后过户是不是属于共同财产，则需要看实际的情况，我们在过户的时候也要小心谨慎，按照规矩执行，这样可以避，